Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Все объекты
Все объекты
Садовый участок [0]
Иногородние квартиры и комнаты [0]
Торгово-офисная недвижимость [0]
Коммерческая недвижимость [0]
Склады [0]
Индивидуальное жилье [0]
Зарубежная недвижимость [0]
Квартиры [0]
Улучшенной планировки [0]
Отдельно стоящее здание [0]
Готовый бизнес [0]
Производственная площадь [0]
Торговые помещения [0]
Офис [0]
Гараж [0]
Земельный участок [0]
Дом/Дача [0]
Дача [0]
Таунхаус [0]
Коттедж [0]
Комнаты [0]
Город - любой
Город - любой
Екатеринбург [0]
РФ [0]
Курганово [0]
п. Билимбай [0]
Талица [0]
Верх-Нейвинский [0]
Богданович [0]
Лесной [0]
Верхняя Сысерть [0]
пос. Студенческий [0]
п. Кирпичный [0]
Коптяки [0]
Крылатовский [0]
п. Становлянка [0]
Севастополь [0]
Санта Пола [0]
Фуенхирола [0]
Рокетас де Мар [0]
п. Каменка (г. Первоуральск) [0]
Верхнее Дуброво [0]
рп Верхнее Дуброво [0]
п. Первомайский [0]
п. Кедровка [0]
Полевской [0]
п. Сосьва [0]
Ачит [0]
Колюткино [0]
Качканар [0]
Шайдурово [0]
п. Северка [0]
с. Кашино [0]
п. Балтым [0]
Кадниково [0]
Белоярский [0]
Краснодарский край, Крымский р-н [0]
Мостовское [0]
с. Багаряк, Челябинской области [0]
Косулино [0]
п.Новый исток [0]
д. Россоха [0]
Ялта [0]
Кыргызстан, п.Кара-Ой [0]
с. Б. Брусяны [0]
пос. Кедровое [0]
п. Бобровка [0]
Коттеджный поселок Залесье, Белоярский городской округ, Свердловская область [0]
п. Каменка [0]
п. Исеть [0]
с. Кадниково [0]
Сысерть [0]
д. Боярка [0]
п. Садовый [0]
Верхняя Тура [0]
Реж [0]
Первоуральск [0]
п. Растущий [0]
п. Прохладный [0]
Арамиль [0]
Среднеуральск [0]
Каменск-Уральский [0]
В.Пышма [0]
Березовский [0]
Заречный [0]
Челябинск [0]
Район, микрорайон
академи
Светлый,
Светлый
Вторчермет
село Ильинское, городской округ Богданович, Свердловская область, Россия
село Ильинское, городской округ Богданович, Свердловская область
краснолесье
Академический
Уралмаш
Ягодный
Кировский
Орджоникидзевский
Октябрьский
Железнодорожный
Чкаловский
Верх-Исетский
Ленинский
Метро
Цена:
Количество комнат:
Тип дома:
Любой
Общая площадь, м2
Жилая площадь, м2
Площадь кухни, м2
Материал дома:
Любой
Планировка:
Любой
Любой
Смежная [0]
Свободная [0]
Изолированная [0]
Смежно-изолированная [0]
Санузел:
Любой
Любой
Один санузел [0]
Два санузла [0]
Три санузла [0]
Несколько [0]
Совмещенный [0]
Раздельный [0]
Отдельно стоящее здание [0]
Без удобств [0]
Улица:
Этаж:
Этажность:
Балконов:
Любой
Любой
1 [0]
2 [0]
3 [0]
Нет [0]
Лоджий:
Любой
Любой
1 [0]
2 [0]
3 [0]
4 [0]

Жилищные сертификаты

 

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) —  это именной бланк установленного образца, который

подтверждает право на финансовую помощь (социальную выплату) из федерального бюджета на приобретение

собственного жилья.

 


В 2019 году право на ГЖС имеют граждане, относящиеся к следующим категориям:

 

 

Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и

приравненные к ним лица:

 

Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий

таких аварий и приравненные к ним лица


Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами


Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей


Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований


Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса "Байк дает ему право на получение ГЖС, одним из

дополнительных условий является признание оронур", при этом принадлежность гражданина к той или иной

вышеуказанной категории неганом по распределению и учету жилых помещений такового гражданина

нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановке его на учет.


Порядок получения ГЖС включает в себя несколько этапов:

 


1. Этап – признание гражданина участником подпрограммы.

 


На данном этапе гражданин предоставляет пакет документов, на основании которых соответствующим органом принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.

 

2. Этап - Подача заявления о выделении сертификата.

 

После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список.

Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е. году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.

Целесообразнее обратиться с заявлением как можно раньше, поскольку объем выделяемых средств из бюджета ограничен. В остальном можно рассчитывать только на удачу, ведь решение о том, кому следует выдать ГЖС в первую очередь, принимается представителями властных структурам.


3. Этап- Подача документов для получения сертификата.

 

В случае если соответствующим органом было принято решение о выделении гражданину ГЖС, гражданину необходимо обратиться в тот же орган (организацию), куда были поданы заявление о выделении сертификата и предоставить требуемый пакет документов:

 

Порядок реализации сертификата.

 

Наиболее сложный и ответственный момент в реализации полученного ГЖС по его прямому назначению. Здесь владелец может столкнуться с рядом трудностей в частности касающихся сроков реализации ГЖС, нюансов в выборе объекта недвижимости, соответствующего требованиям предъявляемым ГЖС, переговоров с продавцом о порядке оплаты, приобретаемого объекта, а так же в надлежащем оформлении договора купли-продажи, который бы удовлетворил требования каждой из сторон.


Основные моменты который должен учесть владелец ГЖС при его реализации - Сертификат нужно сдать в банк по месту приобретения квартиры (жилого помещения) или по месту пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи. Банк заключит с владельцем ГЖС договор банковского счета и откроет счет.

После открытия банковского счета владелец ГЖС должен в течение шести месяцев (в среднем, точный срок указан в сертификате) с момента получения сертификата представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.

Специалисты нашего агентства недвижимости ООО «Уютвиль-Северный» готовы оказать квалифицированную помощь гражданам в реализации ГЖС на любом этапе сделки. Доверьте решение сложных вопросов профессионалам.

 

 

 

 

 

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Помощь в подборе лучших предложений
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе

Номер телефона:
Электронная почта: